若租赁协议满足以下所有条件，那么将被视为合法有效的合约，否则即为非法无效。
具体而言:
首先，在签署这份协议时，双方当事人必须具备完备的民事行为能力；
其次，该份协议的签订是建立在彼此真诚且无任何欺诈、压迫等情况下的真实意愿基础上的；
再者，协议中所包含的任何约定事项和条款都不能违反我国现行法律、法规的强制性规定，同时还必须遵循公共秩序与良好道德；
最后，租赁协议的有效期原则上不应超过二十年，超出了这一期限范围的部分将会失效。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性
不违背公序良俗。