问题 | 融资租赁合同是什么意思 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
融资租赁合同属于一种特殊类型的租赁合同,其基础在于出租方根据承租方对出售方、租赁物的选择,主动从出售方购买租赁物以提供给承租方使用,而承租方则需承担相应的支付租金责任。
然而值得注意的是,融资租赁合同必须采用书面形式订立与签署,且在未经承租方事先同意的情况下,出租方无权擅自修改与承租方有关的任何合同条款或内容。 作为承租方,您必须依照约定支付租金并遵守相关规定。 如果在收到催收通知后,您未能在合理期限内支付租金,出租方有权要求您按总额全额支付租金; 或者是解除合同并收回租赁物,以此保障出租方自身权益。 另外,当租赁期结束时,如果您支付了大部分租金,却无力再支付剩余租金,此时出租方基于此原因解除合同收回租赁物的,若所收回的租赁物的价值超出您欠付的租金和其他相关费用,您还有权利要求出租方进行部分返还款项。
法律依据:
《民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 |
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