在实践中，若由房东的直系亲属代表其签署住房租赁协议，此举可能被判定为无效。
根据相关法律规定，此类情况下，还需得到住房所有权人的书面委托授权才能生效。
因此，在进行租房签约时，务必要求查看房屋产权证明以及产权人本人的有效身份证明文件原件。
在此基础之上，还需要对所租房屋的实际状况进行细致核查，包括房屋内部设施及附属物品等细节。
此外，在房屋交接过程中，双方应共同确认并签署详细的清单。
在协议中明确约定租金、租赁期限、房租支付方式以及违约责任等重要条款。
同时，对于物业管理费用、水电气费、有线电视费等各项费用的承担方也应在协议中予以明确，并在相应的时间节点进行结算。

《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。