在已签署购房协议的房产交付前，是可以进行出租操作的。
对于出租方而言，其出租行为需具备法律依据；
同时，出租的房产应拥有合法有效的房屋产权证；
若该房屋系共有产权，则需提供共有人对租赁事宜达成共识的书面证明；
此外，出租的房屋还需遵守国家以及房屋所在地城市人民政府所制定的相关政策法规；
最后，出租房屋必须经过法定程序进行登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。