在签订租房合同时，若已事先明确规定允许存放私人物品，则可按照约定行事。具体而言，当房屋租赁合同的双方当事人对房东能否将私人物品存放在租赁住所这一事项达成共识并予以书面规定时，则应严格遵守相关规定。如未有任何此类约定，双方当事人均有权进行协商，若经协商一致同意房客可以存放其个人物品，那么房客便享有相应权利。
然而，若在合同中并未对此类事项做出明确规定，且经过协商仍无法达成一致意见，那么房东应当依照法律规定履行起始租赁义务，不得擅自将自身物品放置于租赁住所内。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。