如遇购买商铺开发商未能按照租赁协议返还预付款项的情况，您可考虑向当地法院提起诉讼以维护自身权益，或者尝试与开发商进行友好协商解决问题。
关于“返租”这一概念，它指的是出租人在租约到期时将预付租金归还给承租人的行为。
当租船合同签署之后，若承租人实际使用船舶的时间低于双方约定的期限，或者由于船舶损毁、船舶被政府征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行，那么出租人有义务立即将多收取的租金退还给承租人。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。