房屋租赁合同未届满期间进行转租，则需首先经过出租方的明确许可。假设在租赁合约中已经明确规定允许转租或者出租方主动给予转租授权的话，那么承租人士就有权将此出租房转租给第三方。而对于新签署的租赁协议，必须满足双方面的共同意愿；同时在转租过程中，承租人绝对禁止在出租屋内自行搭建任何设施，也不能够拖欠租金款项；并且其转租行为还不能超越原租赁合同中所剩的使用期限。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。