关于租房租赁事项中的提前解约以及押金退还情况，原则上而言，若提前解约会对出租方带来一定程度的损失或违约代价，那么由承租人所支付的押金将被全部没收。
与此同时，若未经出租方批准而擅自退房，同样有可能导致押金无法全额退还的后果；
此外，若存在因未完成相关审批手续而阻碍了租赁协议的签订和生效等情形，但却未严重影响到合同中规定需履行的备案、申报等义务条款时，则依然应依照合约内容执行；当交易双方未能按照上述约定履行自身义务时，另一方有权依据相关法律法规要求其担负起相应的责任。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。