签订房屋租赁合同注意事项有：
1.注意查看租赁合同内容；
2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；
3.明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；
4.应对提终止合约情况做出约定。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。