签订租赁合同注意事项如下：
1、承租方要检查房产证，土地使用权证，出租方要检查对方资信和支付能力；
2、承租方审查房产是否有抵押；
3、在合同中约定发生纠纷时的处理方法；
4、特定内容需提前报批手续；
5、对租赁期内可能发生的意外做好赔偿约定；
6、租赁期内承租人死亡，其继承人可继续居住。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。