| 问题 | 房屋出租后物业费该谁承担 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。
这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。 因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。 租户和开发商、物业公司并没有直接关系。
法律依据：
《物业管理条例》第42条
明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。因此，既然房东和租户没有约定，那么房东就有交纳物业费的义务。 |
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