没拿到房产证就签订的房屋买卖合同，可能会有效力方面的问题。
比如说，卖方在签合同的时候，把没拿到房产证这事老老实实地告诉了买方，并且双方在合同里把后续办理房产证的相关事宜都约定好了。
这种情况下，只要双方的意思表达都是真心实意的，也没有违反国家法律法规的强制性规定，那合同一般就是有效的。
可要是卖方故意把没拿到房产证的事给藏着掖着，使得合同的目的没法实现了，那买方就可以要求解除合同，同时让卖方承担违约责任。
不过，到底这个合同具体有多大的法律效力，得结合合同的具体条款、实际的交易情况以及相关的法律法规一起综合去判断。
要是对合同的效力拿不准，最好去咨询专业的律师，让他们根据具体情况给出更准确的法律意见，这样能更好地维护自己的合法权益。