起诉房屋违约金时，有以下几个关键要点务必明确。
其一，要精心准备购房合同等一系列相关证据。
这些证据就如同打官司的武器，能有力地证明双方在房屋买卖方面存在着明确的约定，以及违约行为的真实发生。
比如合同中关于交房时间、房屋质量标准等条款，若一方未按约定履行，就构成了违约事实。
其二，准确确定管辖法院。
通常情况下，由被告住所地法院或者合同履行地法院来管辖此案。
这就需要根据具体的房屋买卖情况，合理选择管辖法院，确保诉讼程序的顺利进行。
接着，认真起草起诉状。
起诉状中要清晰明确地提出诉讼请求，比如具体要求对方支付多少违约金等。
同时，要将案件的事实和理由阐述清楚，让法院能够一目了然。
在起诉时，还需缴纳一定金额的诉讼费，该费用的具体数额是根据诉讼请求的金额来确定的。
法院受理案件后，会按照程序安排开庭审理。
双方都必须按时参加庭审，在庭审过程中，要积极进行举证和质证，充分展示自己的证据和观点。
如果法院判决对方支付违约金，而对方却未履行判决，那么胜诉方可以申请强制执行。
整个起诉房屋违约金的过程确实较为复杂，为了确保起诉的合法性和有效性，建议在起诉前咨询专业的律师，让他们为你提供专业的指导和帮助。