农村私人买卖房屋协议在特定条件下具备有效性。
通常情况下，当买卖双方皆为同一集体经济组织的成员时，此协议往往是有效的。
这是因为农村房屋对于农村集体经济组织成员而言，是极为重要的财产，将其限制在本集体内进行流转，能够有效地维护集体的利益。
然而，倘若卖方并非本集体经济组织成员，那么这种买卖协议很可能因为违反了法律的强制性规定而无效。
但在实际的司法实践中，如果房屋已经实际交付给了买方，并且买方已经长期对该房屋进行占有和使用，同时不存在其他会导致合同无效的情形，那么法院极有可能会认定该合同是有效的。
总之，对于农村私人买卖房屋协议的效力问题，不能简单地一概而论，而必须结合具体的实际情况进行综合判断。
只有这样，才能确保法律的公正和合理，既保障集体利益，也维护当事人的合法权益。