问题 | 卖房子收定金了反悔怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
依据中华人民共和国相关严谨规范的法律条列,卖方在收取预定金之后又中途撤回的行为无疑构成了严重的毁约违约行径。
而定金作为一种担保合同履行义务的手段,在促成交易方面发挥着重要作用。 倘若卖方未能履行职责导致违约情况发生,买方将有权利提出让卖方按双倍数额返还其所收取的定金的请求。 然而值得我们特别关注的是,只有在买卖双方对于定金的性质达成清晰明确且一致的共识之时,才能遵循此项定金规则来进行妥善的处理。 同样地,如果买方能够提供充足的证据以证明由于卖方的违约行为给自身带来了超越定金金额范围之外的实际损失,那么他亦可据此相应地向卖方追偿损害赔偿费用。 在面对这种困境时,我们建议双方首先尝试通过友好协商的方式进行解决。 若协商无果,买方便可选择向当地法院提起诉讼,运用法律武器来捍卫自身的合法权益。 |
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