在涉及房地产交易的买卖契约中，关于违约金的具体金额或计算规则通常存在以下几种处理方法：
首先，在书面合同中有明确规定违约金数额或者其核算方式的情况下，应严格遵照合同条款执行。
其次，若在合同中并未对违约金进行详细约定，则需根据违约行为所导致的实际经济损失进行计算。
实际损失的范围包括了合同正常履行完毕之后可能获取到的所有利益，但是这部分利益不能超出违约方在签订合同时已经预见或者应该预见到的由于违背合同所可能引发的总体损失。
在认定违约责任的过程中，司法机关会全面权衡合同的履行程度、违约方的过失程度以及预期利益等各种因素。
如果在合同中约定的违约金过高，违约方有权提出适当降低；
反之，若约定的违约金过低，非违约方则有权要求予以适度提高。
总而言之，在计算违约金时必须始终坚持公正合理及诚信为本的基本原则。