鉴于我国现行法律法规中对于房屋买卖问题的相关规定，购房违约金的计算方法主要由买卖双方在签订购房合同时自行协商确定。
一般来说，这种约定可分为两类：
一种是直接约定明确的违约金数额；
另一种则是按照一定的百分比来计算，例如按照每日万分之几来计算违约金。
值得关注的是，若买卖双方在合同条款中并未对此进行具体指明，那么依照相关法律规定，违约方需承担给守约方带来的相应经济损失赔偿责任，其中包含了合同正常履行之后守约方原本可以获取的经济利益，但是赔偿总额的上限不得超出违约行为发生时，违约方能够预见或应该预见到的因违约可能产生的经济损失。
关于实际损失的计算，往往因情况而异且相对较复杂，可能会涉及到房价的波动和利息成本等诸多因素。
倘若在此过程中买卖双方对违约金的支付金额出现争议，可以考虑通过采取司法诉讼等法律手段来加以解决。