在进行房地产买卖过程中，若有一方出现不当行为导致违约事件发生时，首要任务便是明晰作为违约方所实施行为的精确性质以及与另一方所订立协议或合同中所包含的各项条款。
假设卖方未能按照既定的期限交付房产或该房产存在严重的质量问题等情况，均属于卖方违约的典型案件。
在此种情况下，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，例如要求其继续履行合同义务、采取必要的补救措施以修复房产质量问题，甚至可以要求卖方赔偿因违约而给买方造成的经济损失等。
反观买方违约的例子，可能包括未能按时支付购房款项等状况。
当这种情况出现时，作为卖方，他们有权依据实际情况，依照合同中的相关约定，解除合同关系，同时要求买方承担相应的违约责任。
在这个过程中，守约方应当特别关注如何收集和保存相关的证据材料，例如合同文本、双方之间的沟通记录、付款凭证等等。
倘若双方无法就违约事宜达成共识，那么守约方可以选择向当地法院提出诉讼请求。
在法院审理案件的过程中，他们将依据合同中的约定以及相关的法律法规，对违约方的过失程度、守约方因此遭受的损失等多方面因素进行全面考虑，最终作出公正合理的裁决。