根据双方的协议规定，自该套房产正式投入使用之日起，开发商应有义务于60个日历之内为客户代办《房地产权证》手续，超出该期限的最长时限为180个日历日。然而倘若开发商未能按约履行该项义务，购房者有权要求按照中国人民银行同期存款利率来计算其违约金，并将其作为计算的基本金额单位。所涉及的计算基数应依照合同总价的20%为准。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。