下述六类较为普遍且符合条件的情形将允许购房者选择退房并且获取相应的赔偿：
1.若开发商在未获取商品房预售许可证的前提下进行房产销售，此等行为导致签署的买卖合约被判定为无效协议，人们购买的房屋也处于无效状态，此时购房者可以依法退房并提出赔偿要求。
2.倘若购房者所购房屋的建筑面积相较于合同预订的面积出现了较大的偏差，其偏差的绝对值超过了3%，那么购房者便享有权利选择退房并要求赔偿。
3.如果房屋的质量问题严重干扰到了正常居住和使用功能，例如存在主体结构质量不达标等现象，购房子者同样有权请求退房以及追索损失。
4.若开发商未能如期交付购房者所购房屋，即便经过多次催促且最后期限已经拖延至法定的三个月之后，开发商仍然未能履行义务，那么购房者也有权选择退房并要求赔偿。
5.若由于开发商自身原因，使得购房者无法顺利办理房屋所有权登记手续，那么购房者同样享有退房的权利，并按照规定索取相应的赔偿。
需要特别提醒的是，每一种可能出现的退房情形，都必须具备充足的证据作为支撑，以便能够依据法律程序最大程度地保障购房者的合法权益。