在购房交易过程中，签订合同之后出现违约行为，需结合具体违约情况以及合同条款进行妥善处理。
一旦买方违约，例如未能按照约定时间支付相应房款或对其所购买的房屋不予接受等情况，卖方很有可能依照合同中所规定的条文，要求买方承担相应的违约责任，例如没收其所交纳的定金，或者要求其支付规定金额的违约金等等。
而针对卖方违约的情况，比如房屋再次销售给他人、拒绝向买方移交房屋等情况，买方有权要求卖方按约继续履行合同义务、交付房产并协助完成产权过户手续，或者直接解约，同时要求卖方如数退还买方已支付的款项、赔偿相应损失，以及支付规定比例的违约金等等。
对于违约方应承担的责任方式与程度，通常都能从合同文本中找到明确的规定，倘若合同条款阐述得并不明晰，那么可按照相关法律法规进行判别。
建议双方首先尝试通过友好协商的方式解决问题，如果协商无果，则可考虑通过法律诉讼等手段来维护各自的合法权益。