在签署完购房合约之后，如果卖方未能按照约定履行义务，您将面临几种主要的处理方法。
首要考虑是依照合约条款，向卖方索取其应当承担的违约责任。
这其中包括赔偿迥然不同的损失，比如违约金以及一系列实质性的赔偿譬如评估费用、中介服务费用等等。
倘若合约中包含定金协议条款，您更有权主张卖方需以双倍金额返还给您。
除此之外，您也可以根据实际情况，要求卖方继续履行合约，确保房屋的顺利交付并完成产权过户手续。
然而，在采取任何行动之前，务必要妥善保管所有相关的证据材料，例如合同文本、沟通记录、付款凭证等等，这些都将有助于您在未来可能发生的法律诉讼中取得优势地位。
我们强烈建议您优先尝试与卖方进行友好协商，以期达成双方满意的解决方案。
若协商无果，您亦可选择通过法律诉讼等途径来捍卫自己的合法权益。