在本次主题下，我们将要探讨的是合同根本违约的几种常见情况。
首先，我们需要了解的一点是，所谓“根本违约”，主要指因为违约行为而使合同无法实现原本的目的。
换句话说，如果违约行为一直拖延下去，最终会导致合同的目的无法达成。
举例来说，在商品房买卖合同中，如果开发商未能按照约定时间交付房屋，那么这将直接影响到购房者的入住计划，使得他们无法如期实现购买住房的初衷。
其次，须明晰的另一种情况是，当一方做出了不完全履行合同义务的举动，而且这种行为所引发的结果是对合同中所设定的预期利益产生了重大损害。
举例而言，若卖方所提供的货物质量与合同约定相差甚远，以至于买方无法正常使用这些商品，则可以认为这种违约行为构成了“根本违约”的范畴。
再次，我们需要关注的还有预期违约的问题。
也就是说，当合同规定的履约期限尚未实现之时，其中一方已经通过口头表述或者自身行为来表达出其不会去履行合同项下的主要债务的立场，那么此种情况也可以被视为“根本违约”。
另外，即使双方都尽职尽责地履行了合同中所有的义务，但是由于不可抗力或者其他意外原因而导致合同在事实上无法继续执行下去，也属于“根本违约”的范畴。
当出现上述任何一种情况时，我们就可以认定该合同已经构成了“根本违约”。
在这种情况下，非违约方有权选择解除合同或者寻求赔偿损失，而这一切都要根据违约的具体情节以及合同本身的具体属性来作出综合评估和判断。