在物业交付使用后，物业开发商或建设单位需对业主承担相应的保修责任，这期间称之为房屋保修期。关于商品房的装饰装修工程、电气线路、给排水管路、设备装置等项目，其保修期设定为两年；而对于供热与制冷系统，其保修期则为两个采暖期及供冷期；
至于屋面防水工程、有防水需求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏问题，其保修期则为五年；
最后，房屋主体结构的保修期限为终身。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。