首先，我们必须要确定的是，这两个主体之间是否已然缔结了具备法律约束力的住房买卖契约。
假如答案为肯定，那么卖方的单方面毁约便构成了严重的违约行为。
假设在这份合同上已经明确地列出了关于违约的具体规定，那么买方就可以根据这些条款来向卖方提出索赔，包括但不限于要求其支付违约金以及赔偿相应的经济损失等等。
与此同时，买方也有权利要求卖方继续履行他们之间的合同义务，以确保整个房屋交易能够顺利进行。
然而，值得我们注意的是，如果由于不可抗拒的外部因素导致房屋无法再进行交易，比如说该房产已经被第三方善意购买，那么买方只能寻求违约赔偿。
因此，作为买方，我们应该尽可能地搜集并保留所有相关的证据，例如合同文本、沟通记录以及付款凭证等等，这样才能更好地通过协商、调解或者诉讼等途径来保护自己的合法权益。