问题 | 卖家违约需要赔中介费吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
这个问题取决于特定的合同条款及违约情况的分析。
一般而言,在诸如房屋销售等重大商业活动中,倘若买卖双方与中间机构签署的合同中已经有明确的订立,卖方由于自身过失导致交易无法顺利进行的话,则很有可能面临支付中介费用的责任。 反之,如果合同中对于这种情况并无相关约定,那么就需要深入研究中间机构是否已经履行了其主要的中介服务职责,以及卖方违约行为背后的原因及其严重程度。 如果可以确认中间机构确实为促进买卖双方达成初步交易意愿付出了极大努力,且合同也已经有所进展,那么卖方或许仍然需要承担一部分中介费用。 然而,如果中间机构的服务尚未真正开始实施,或者说卖方的违约行为缺乏足够的理由,那么卖方可能无需支付中介费用。 总的来说,我们必须结合多种情况,根据具体的合同条款和法律法规进行详细的权衡和判断。 |
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