倘若开发企业未能按照承诺如期交付房产，您可率先向其递送书面催告函，强烈要求其务必在合理的期限内履行交房义务。
倘若此种局面依然无法得到有效改善，您便可着手起草起诉状以及列明所有相关证据资料向当地法院提起诉讼请求。
在此期间需要明确自己的诉讼需求，例如申诉要求开发企业承担违反合约的法律责任、支付相应数额的违约金或对因此给您造成的直接经济损失进行赔偿等。
须特别留意，在此阶段起诉必须充分搜集如购房合同、开发企业关于延期交房时间的通知文件及催告函等重要证据，以便在法庭上支持您的主张。
通常情况下，法院会依据合同条款以及实际发生的事实情况来判定开发企业是否应当承担相应的法律责任及其具体数额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。