关于商品房逾期交付能否进行退房的事宜，需依据实际情况来综合判断。
若该预期逾期交付的时限超越了双方在购房合同中所约定的最晚交房日期，同时房地产开发企业未能提供充足且合理的解释以及解决问题的可行方案时，购房者有权提出退房的诉求。
通常情况下，购房的总协议中将会针对逾期交房这一事项做出明确的规定和商定。
倘若满足此种情形的退房需求，那么作为购房人则享有权利向开发商索回已经支付的购房款项、相关利息，并且还需让开发商承担由此产生的相应的违约责任无法避免。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。