当房地产交易中出现开发商未能按照约定按时交付房屋的情况时，作为消费者的买家应该采取积极主动的措施来维护自己的合法权益。
首先，他们应当尝试与开发商进行友好沟通，尝试达成一致的解决方案以确定明确的房屋交付日期以及后续的处理方式。
若双方在协商过程中无法达成共识，那么购买者有权依据相关的法律法规，依照合同中的具体条款，要求开发商履行相应的违约责任，可能涉及到需要支付一定数额的违约金或者赔偿实际经济损失等方面。
此外，购买者也可以选择向当地的房地产管理部门提出投诉，请求政府机构介入并提供必要的协助。
如果开发商的延期交房行为已经严重违反了合同约定，导致购买者无法实现合同目的，那么购买者有权依法解除购房合同，同时要求开发商全额退还已经支付的房款及其产生的利息。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。