购房者在支付定金前需准备好包括但不限于以下各类证件以备查验与核实：有效身份证件、户口簿、婚姻关系证明以及所购房屋的产权证书。
在此过程中，双方应在签署定金协议时详细列明各自的基本个人信息；
同时，对于房屋本身及其相关配套设施的具体情况也应进行详尽描述；
此外，还需明确定金的支付时间及金额；
明确定金罚则的具体实施方式；
最后，双方必须亲自签字确认并注明签署日期。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。