当购房者面临“一房二卖”之不当行为导致权益受损害之际，应当依据自身具体状况及法律规定，斟酌采用友好协商方式加以妥善处理，或者向仲裁机构提请公正的处理，乃至依法启动民事诉讼程序以维护自身正当权益。
在此种境地之下，购房者依法享有诸多法定权利，如请求解除与出卖方签署的房屋买卖合同，追偿已经支付的全部房款并计算相应利息，以及要求赔偿因该事件而产生的经济损失等等。
此外，购房者还可以向出卖方提出索赔，其金额最高不得超过已支付购房款的双倍。
然而，需要特别指出的是，如果出卖方并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款及其对应利息，同时要求赔偿所遭受的损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。