| 问题 | 开发商无预售证可以退房幺 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
购买并入住未取得商品房预售许可证的房屋，购房者享有合法权益，有权依法要求解除购房合同并要求开发商退还所支付的款项。
商品房预售许可证乃市、县人民政府房地产行政管理部门依照法律规定赋予房地产开发企业销售商品房之权利的权威性批准文件。 该许可证的具体主管部门为市住房和城乡规划建设主管部门，而该证书则由省住房和城乡建设厅统一印制、实施登记审批流程以及颁发至各房地产开发商手中。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售
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