若开发商违反合同约定，其行为应受建筑业行政主管部门管辖，这些行政部门可能包括本地区的建设管理局、住房和城乡建设主管部门或者是建设委员会等。
购房者在面临开发商违约的状况时，有权要求开发商按照合同约定履行义务，如果开发商拒绝履行，购房者可向法院申请强制执行。
当开发商的违约行为达到根本违约程度时，购房者有权选择解除合同，并要求开发商承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。