计算商品房面积差异所产生的价格差额的方法如下：对于面积误差率在3％以内（含3％）的情况，应当严格依照先前签订的合同规定，以实际测量得出的面积为准进行结算，而对于购买方提出的撤销合同的要求，我们将不予采纳和支持。
然而，若面积误差率超过了3％，那么购买方有权提出撤销合同，并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息，这一要求我们会予以充分的支持与配合。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。