依据我国相关法律规定，预售房屋的合同一旦经依法缔结即具有法律效力。
房地产开发商在开始进行售房活动之前，必须获得国家住房和建设主管部门颁发的《商品房预售许可证》，否则所签定的预售房合同将被视为无效。
在签署了预售房合同之后，双方当事人须按照合同中的约定在相应时间范围内完成房屋买卖合同的缔结。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。