如开发商未能按照事先约定好的日期交付房产，这无疑已构成严重的违约行为。
此种情况下，买方有权依据相关法律法规，合理地的主张自身的违约赔偿权益。
若在买方发出催促通知之后，开发商仍然无法在三个月内如期交房，并且无法给出充分的正当理由进行解释，这时，买方便有权单方面解除与开发商之间签订的关于该套房屋的买卖合同。
而由于此次解除合同所带来的所有经济上的损失，均应由开发商全权负责赔偿。
另一方面，若在买方发出催告通知之后，开发商能够在三个月内顺利交付房产，那么在此种情形之下，买方并不具有解除买卖关系的权利，但是其可以向开发商提出赔偿诉求，请求其对因逾期交付所导致的经济损失进行赔偿。
根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业有义务按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按时交付给买方。
如果不能够按时交付，房地产开发企业必须承担相应的违约责任。
若是因为不可抗力因素或双方在合同中约定的其他原因需要延期交付，房地产开发企业也应该及时告知买方。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。