尚未交付房屋之情况下，买方可申请撤销购买协议。
然而，具体如何处理这一问题取决于退房缘由的性质：若卖方违背合同条款致使购房目的无法达成，首先可与开发商进行沟通协商，若未能达成共识，则需诉诸于法律程序，通过请求解除该份买卖合同并以此达到退房的效果；
如果卖方并未违反任何约定，而买方因自身原因要求退房，将被视为违约行为，须承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一-方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。