鉴于房地产开发商申请破产保护，关于网签房产的影响，我们需明确说明如下：
依据相关法规，由于房屋买卖合同业已生效，且相关资料亦已送至房管局进行了备案，故合同效力得以保留，双方均应尊重合同并继续遵守相关约定。
然而，倘若房产尚未完成过户手续，难免会面临一系列法律纠纷。
针对网签房产的相关规定如下：网签主要目的在于提高房地产交易的透明度，防范"一房多卖"的行为，签署合同时允许予以撤销。
一般的"网签"流程包括以下几个步骤：
首先，交易双方须依照网上公布的商品房定金协议或买卖合同文本，共同协商确定相关条款；
其次，房地产开发企业需通过网上签约系统，打印出经过双方确认无误的协议或合同；
最后，双方当事人需在协议或合同上签字（盖章），并在电子楼盘表上注明该商品房已被预定或签约。
电子商务网签功能将彻底摒弃繁琐的传统纸质合同，据相关人士介绍，实施网上签约之后，能够有效避免开发商"一房多卖"的欺诈行为。
购房者与开发商签订合同后，该合同的具体合同号将会反馈至管理部门，如果该房产已被出售或设定抵押，则合同将无法生效。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条
房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。