若发生开发商未能如期交付房屋的情况，则应当由相关地区的建设部门或房地产主管部门负责处理。
在我国，住房和建设主管部门设有专门的管理科室，即开发办公室，以对开发商的经营活动进行有效监管。
当开发商延迟交房时，购房者有权向其发出书面通知，明确告知合同中规定的最后履行期限，并敦促开发商尽快履行此项义务。
若经书面催告后超过三个月，购房者仍未收到开发商的任何回应，此时便可依法行使解除权，要求开发商承担违约责任，支付相应的违约金，同时还需对因此产生的损失进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。