商品房买卖合同的备案对于维护社会和谐稳定，推动房地产业健康发展起着至关重要的作用。
经过依法登记备案的合同，其具体条款与内容已具备了法律上的约束力，全案监管部门会对相关协议的内容进行全面、系统的审核与监督，从而确保签署的每份合同都符合国家法律法规以及行业标准，保证合同的公正性与合理性。
此外，经过备案的合同将被纳入到政府部门的公共档案中，这不仅有助于加强对房地产市场的监管力度，同时也能有效提升信息管理水平。
通过对房地产市场的严格监管，我们能够进一步规范开发商及购房者的行为，为广大消费者提供更加安全可靠的购房环境。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。