通常情况下，房屋预订时交付的定金是无法退还的。
然而，在具备相关法律规定的前提之下，房屋预订的定金是可以进行退还的。
根据我国现行法律法规的规定，若购房者未能按照预定的条件履行相应的义务，则其无权向出卖方索取已支付的定金；
反之亦然，若出卖方未能按照预先设定的条件履行其应尽之责任，则需向购房者双倍返还其已收取的定金。
由于您已经放弃了定金这一权益，且并未签署正式的购房合约，仅与开发商达成了一项关于定金的口头协议，因此，您无需再为该问题担忧。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。