涉及逾期交房的免除责任的情况主要包括：（一）在合同约定履行期内遇到合同所规定的不可抗拒因素的挑战，例如，面临台风侵袭、地震波及、洪涝灾害以及严酷暴风雪等自然现象；
（二）经双方在契约中明确约定，由于政府方面的特殊原因导致无法按约履行交房义务可作为免责解释的依据，例如，遭遇政府实施的土地征收或房屋征用等行为；
（三）在履行过程中，由于非出卖方所能预见和控制的社会突发性事件的发生，例如，工人停工、社会动荡等。

《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。