在购买房屋时所支付的定金通常都被纳入到购房总价款之中，其主要作用是作为首付款的一部分进行抵销。
例如，若您已交付了3万元定金，而首付款的要求则为30万元，那么在实际缴纳首付款时只需支付27万元即可。
值得一提的是，对于一些新建楼盘项目来说，若能尽早缴纳定金，便有机会享受到额外的抵扣金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。