在此列举六种可能导致您需要提出退房申请的状况：
首先，若发现所签订的购房协议效力存疑，此时即可依据此状提出退房申请。
举例来说，如果开发商在房地产交易过程中所实施之行为违反了现行国家法律及行政法规的严苛规定，例如开发商虽然成功购得土地所有权，却未向消费者如实披露该重要信息；
或者在尚未获取预售许可证的前提下擅自开展销售活动等等。
其次，若购房协议因法律或诉讼程序被判定为无效，亦可据此提出退房申请。
若购房者由于某些误解而签署购房协议，或者在签署协议之际感受到严重的不公待遇，抑或是开发商采取欺诈、恐吓、利用他人弱点等不当手段，使购房者在无法充分表达真实意愿的情况下被迫签署协议，那么购房者均有权请求人民法院或仲裁机构对该协议予以变更或撤销。
再者，若在收房之时发现房屋的实际规模与设计图纸所标示的不符，或者相关尺寸超出了约定的容许范围，且购房协议中并无明确规定对此类事项应如何处置，那么此时购房者亦可提出退房申请。
此外，根据中华人民共和国住房和建设主管部门发布的《商品房销售管理办法》，实际测量的建筑面积或套内建筑面积与协议中约定的建筑面积或套内建筑面积之间的差异若超过任何一项参数的3%，那么购房者将享有提交退房申请的权利。
最后，若发现因规划设计变更而影响到房屋是否满足预期居住需求，亦可提出退房申请。
另外，若购房之后发现房屋的主要结构部件如承重墙、横梁、柱子等存在质量问题，那么购房者同样有权提出退房申请。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。