在处理涉及“一房二卖”问题时，我们发现买受人有权要求解除已经签订的房产交易合同、索回已经支付的购房款项以及相应的利息补偿、并且可以提出赔偿损失的请求，与此同时，还能够向出卖人主张不超过其已支付购房款一倍的赔偿责任。
所谓的“一房二卖”，是指出卖人在同一时间或者前后相继地以两个独立的买卖合同，将同一处特定的房产出售给出两个不同的买受人。
这也被称为房产的双重买卖。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。