在购买未获权属证书的房产时，我们通常建议您慎重考虑，因其涉及到相当大的法律风险。
这些房产的权属状况可能不够清晰明确，从而难以确保买方的合法权益得到充分保护。
若因特殊情况导致该房产尚未获得权属证书，买卖双方均应审慎对待并采取相应措施。
至于保留权属的问题，如果该房产本身并不符合法定的权属要求，那么保留其权属将变得极为困难。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。