您的确拥有申请退房的权利。
然而，若您希望成功实现退房，仍然需要依照程序提交“退房协议书”。
值得注意的是，并非您单方面心意所至便能立即申请退房，而应在满足购房合同中设定的退房条件后方可提出申请。
换言之，您首先需与负责出售房产的房地产开发商进行良好的沟通和协商，以期达成双方都满意的退房协议，随后再按照相关规定前往相关部门办理必要的注销手续。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。