按照相关法律法规，倘若房地产开发商未能按期交付房屋，购房者欲取消购房合同时需先行予以通知，并要求其及时履行时间;
若在此期间经过三个月的敦促，房地产开发商依然未履行交房承诺，此时购房者有权选择终止购房协议。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。