房屋贷款的具体计算方法主要依据于购房者与贷款银行按照国家法律法规订立的房贷协议内容以及相关规定。
由经双方当事人自愿签订的借款合同必须以书面形式呈现，但若双方就此问题另有特别约定，也参照其执行。
借款合同应涵盖的主要内容包括借款的种类、所用货币种类、使用目的、借贷金额、适用利率、还款期限以及还款方式等各个方面的规定条款。

《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。