若以他人名义购买经济适用住房而对方反悔，导致该争议房屋的所有权归属于名义使用者，即所谓借用方;
然而，真正的出资者作为借出方，无法在物权层面取得相应的所有权权益。
然而，鉴于他们实际为之付出的出资费用，将致使他们和名义使用者之间产生了源自于债权的债权债务关系。
换言之，虽然名义使用者持有的是实际房屋，但出资者仍拥有已支付资金所对应的资金权利（有出资却无实质房屋）。

《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。